Um estudo elaborado pela S&P Global Commodity Insights revela que o preço das terras agrícolas no Brasil quase dobrou em três anos, encerrando 2023 em R$ 55,02 mil por hectare, impulsionado por um ‘boom’ nos preços das commodities agrícolas e aumento da área plantada. Em termos reais, considerando a inflação, a alta foi de 59,9%. Apesar da valorização, a expectativa para 2024 aponta para poucas mudanças no cenário.
O analista da Céleres Consultoria, Anderson Galvão, destaca que a redução na renda dos agricultores em 2023, devido à queda nos preços das commodities agrícolas, resultou em ajustes pontuais nos preços das terras em diferentes regiões do país. A área de reflorestamento liderou a valorização nos últimos três anos, registrando um aumento de 118,3%, seguida pelas terras agrícolas (grãos e oleaginosas) com 91,5%.
Apesar do aumento nos preços, a S&P Global Commodity Insights observou um mercado enfraquecido e baixa liquidez nas transações de compra e venda de terras agrícolas em 2023. A rentabilidade agrícola impactada pela queda nos preços das commodities foi apontada como o principal desafio, segundo a consultoria.
A BrasilAgro, uma das principais empresas brasileiras em extensão de terras agrícolas, registrou um cenário de liquidez semelhante em 2023 em comparação com o ano anterior. A head de relações com investidores da BrasilAgro, Ana Paula Zerbinati, destaca que, apesar do cenário desafiador para o agronegócio, a liquidez se manteve, prolongando o ciclo de valorização das terras.
Para 2024, analistas divergem nas expectativas. Galvão prevê um cenário mais tranquilo e estável, refletindo a menor capacidade de investimento dos agricultores. Já a Scot Consultoria projeta preços mais baixos e baixa liquidez, com margens apertadas para os produtores. A BrasilAgro aponta para um mercado mais lento no primeiro semestre de 2024, com a recuperação nos preços das commodities impactando os negócios das fazendas em 2025.
Apesar da tendência de estabilidade, fatores atípicos e a variabilidade nos preços das commodities podem influenciar a dinâmica do mercado de terras agrícolas ao longo de 2024. O analista Felipe Fabbri, da Scot Consultoria, ressalta que a obtenção de crédito, as expectativas de preços para as commodities e as condições de mercado serão fundamentais para os produtores que buscam expandir suas áreas.
Fonte: Notícias agrícolas
