Em um anúncio recente, a BrasilAgro, uma renomada empresa do setor agrícola, divulgou a venda de uma extensa porção da Fazenda Jatobá, localizada em Jaborandi, na Bahia. A transação financeira envolveu um montante significativo de R$ 121,9 milhões.
O segmento vendido abrange 4.408 hectares, dos quais 3.202 são úteis. Considerando o valor transacionado, é possível estabelecer um parâmetro de 298 sacas de soja por hectare útil, o que corresponde a R$ 38.069/ha útil.
Primeiro pagamento e expectativa de retorno
Segundo a Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (BrasilAgro), o adquirente já realizou o pagamento inicial de 20% do valor total. Em geral, O tempo médio de recebimento das vendas é de 2,79 anos.
No contexto contábil, o valor da parcela da fazenda nos registros da empresa é de R$ 15,1 milhões, levando em consideração o preço de compra mais os investimentos líquidos de depreciação.
Neste negócio, a Taxa Interna de Retorno (TIR) projetada é de 16% ao ano, um indicador bastante otimista.
Histórico da propriedade e investimento
A Fazenda Jatobá foi comprada pela Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas em 2007. Na época, o investimento realizado foi de R$ 70,4 milhões, montante que abrange o valor da aquisição e os recursos aplicados para o desenvolvimento da propriedade.
Inicialmente, a fazenda possuía uma área total de 31.606 hectares. Contudo, após sucessivas negociações, a BrasilAgro já comercializou 22.738 hectares por um total de R$ 497,9 milhões, deixando 8.868 hectares ainda disponíveis no portfólio.
Estratégia de crescimento da BrasilAgro
A BrasilAgro, desde sua fundação em 2006, adquiriu 320 mil hectares, sendo 211 mil hectares úteis.
Até o momento, foram realizadas 27 negociações de fazendas, totalizando 107,6 mil hectares, dos quais 72 mil hectares são úteis, e somando um total de R$ 2,3 bilhões em transações.
A empresa tem demonstrado confiança em sua estratégia e habilidade de continuar produzindo resultados eficientes e inovadores.
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Fonte: Canal Rural.
